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贷款买房签订贷款合同需要注意5点

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贷款合同是金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。

签订贷款合同,可以维护借款人使用资金的权利;对贷款人而言,可以监督资金的流向,确保资金回笼,控制风险。

生活中,贷款买房是最常见的业务之一。人们在贷款买房的时候,需要和银行签订贷款合同,签订个人购房贷款合同有五个方面的事项需要注意:

第一、认真阅读合同文本条款,特别是黑体加粗部分,对于不清楚的地方事前向银行进行咨询。

第二、银行制订的合同文本大多为格式条款,对于格式条款有异议或约定不清的,可要求银行在补充条款里予以说明。一般来讲,银行合同文本经过了较为认真的制作,适用于常见的个人贷款业务,大多不需要添加补充条款内容。

第三、签订合同时要特别关心贷款金额、期限、利率、还款方式等核心要素是否有误。

(注:这里需要格外说明一下,对于购房者比较关心的还款方式、还款时间、贷款利率、提前还贷等问题在合同中都会做出明确规定。)

第四、签订合同时根据银行要求,签字(签章)时要清晰、规范。在个人贷款业务实务中,多数银行要求当事人为自然人的,签订合同时签字并加盖手印。

第五、在申请个人贷款时,我们借款人在合同文本上进行了签字(签章),但这并不表明签订的合同就正式生效,还需要在银行审批通过并加盖银行印章后,才表明合同正式生效。正式合同签订后,借款人需要自留一套合同以便日后备查。
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