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购房办理按揭贷款具体操作流程

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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。可分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。

现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。

楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。


贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房协议书正本;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款帐号1份。
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