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北京申请办理个人抵押消费贷款需要什么条件?

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个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务,用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。
 
贷款须知:个人抵押贷款期限最长不超过20年(以个人住房抵押贷款为例,商业贷款一般最长期限为20年);同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式(有些银行仅接受抵押或质押的方式)作为贷款担保条件。贷款额度为900万人民币。
 
个人抵押申报条件:
 
1.具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁;
2.具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份;
3.有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同;
5.能提供贷款人认可的担保。
 
个人抵押申报流程:
 
1.提出申请
 
借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。
 
2.银行审批
 
银行对借款人担保,信用等情况进行调查后,在15日内答复借款人。
 
3.签署合同
 
借款人的申请获得批准后,与银行签订借款合同和相应的担保合同。
 
4.办妥手续
 
借款人在额度有效期内,在可用额度范围内,可以随时支用,支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
 
5.贷款发放
 
借款人在额度有效期内可循环使用贷款,其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每次支用贷款后,可用额度相应扣减,借款人每次归还贷款本金后,可用额度相应增加。
 
6.客户还款。
 
借款人在额度有效期满前,应偿清额度项下贷款全部本息,并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续,借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。


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