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北京房屋银行贷款如何通过申请办理

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  房屋银行贷款有些人听着名字有些陌生不懂得这是什么类型的贷款,其实房屋银行贷款也就是大家常说的房屋抵押贷款,只是名字不同而已。

  申请房屋银行贷款需要申请人以稳定的收入分期向银行还本付息,而在申请人上未还清本息之前,用其房屋作为银行的抵押物,若是申请人不能还清贷款,银行则有权将房屋出售以抵消贷款。

  申请房屋银行贷款需要注明明确的用途,例如用于个人消费(装修、旅游)、企业经营等,用途不同所提交的资料也不同,不可用于炒房、炒股等用途。

  用于个人消费提交材料:

  1.个人身份证件、户口本、婚姻状况证明。

  2.个人收入证明或资产状况证明。

  3.抵押房屋的产权证明。

  4.若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

  用于企业经营提交材料:

  1.个人身份证、户口本、婚姻状况证明。

  2.个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

  3.贷款用途证明(如购货合同等)。

  4.房屋产权证(以第三人房产作抵押的,还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)。

  5.经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  对于申请贷款来说并不是所有的房子都可以用于抵押的,那么那些不可用于申请贷款呢?

  1.申请人或担保人为取得房产证的房产;

  2.未满五年额度经济适用房;

  3.已做过其他抵押的房产;

  4.无民事行为能力人或未结清贷款的房产;

  5.处于查封、冻结状态的房产。

  把房屋抵押出去对于房子有何风险?

  房子做抵押贷款,抵押人与抵押权人(享有债权人)之间建立的是抵押债务关系,抵押人只是在建委办理房产证抵押登记手续,房屋产权没有发生转移,抵押人仍然是所抵押房产的合法产权人,房子抵押期间不影响正常使用和居住,所以房子是安全的。


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