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北京房屋抵押贷款最高额度能贷多少?

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  以个人房屋作为抵押物所申请的贷款为房屋抵押贷款,申请房屋抵押贷款首先要考虑自己房屋的条件,以便更合理快速的申请房屋贷款,一般来说房屋抵押贷款对于房屋的要求无非以下几点:

  1.所属房屋的产权要求需明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并且未做过其他任何抵押;

  2.所属房屋的房龄于所贷款期限相加不得超过40年;

  3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  房屋符合以上特点,需要做房屋评估,以便确定贷款多少,房屋贷款金额有如下限制:

  1.所属房屋为商品住宅房抵押额不得超过评估价值的70%;

  2.所属房屋为写字楼和商铺的抵押率不得超过评估价值的60%;

  3.工业厂房则不超过评估价值的50%;

  4.最长贷款期限为30年;

  温馨提示:对应以上条件评估自己房屋,银行与担保公司所提供额度不同,贷款需多了解房屋抵押贷款内容谨慎贷款。


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