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北京房屋抵押贷款快速办理

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  房屋抵押贷款:即指银行或贷款机构向贷款者提供部分购房款项,购房者定期向贷款公司或银行还本付息,而在为还清之前,用其房屋作为抵押担保物,若贷款人不能按照期限还本付息,贷款公司或银行可将房屋出售一抵消欠款。

  房屋抵押贷款需明确贷款的用途,不能用于国家法律法规命令禁止的用途(炒股、炒房等),抵押款项需专款专用,并且接受发放方或权威机构的监督,发现违规,贷款公司或银行有权追回贷款。

  房屋担保抵押优点:

  1.利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%;

  2.贷款期限较长,最长期限为30年(于借款人年龄想家不得超过70)

  3.贷款额度相对较高,额度通常是房屋评估值的50%-70%,最高可贷1500万人民币;

  4.还款灵活;

  5.申请人可以提前还款。

  北京地区申请人所具备条件:

  1.须具备北京当地的固定住所,有北京的常住户口证明,具备完全民事行为能力;

  2.有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;

  3.无不良违法记录;

  4.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能力的保证书。

  抵押房屋要求:

  1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  房屋抵押贷款用途:

  一、用于企业经营:

  利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

  需提供材料:

  1.借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;

  2.本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

  二、用于个人消费:

  利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。

  需提供材料:

  1.借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

  贷款申请流程:

  提出申请>>评估公司评估房产>>确定贷款额度>>签订合同>>审批>>抵押>>放款>>还款。


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