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北京企业和个人贷款申请

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  在北京打算申请贷款,首先要看申请贷款的条件,以及申请什么类型的贷款,例如房屋抵押贷款、个人消费贷款或者信用贷款。

  无抵押小额贷款(家居贷款、信用贷款等)一般只需申请人具有良好的信用,以及稳定的工作和流水就可以申请,申请需提供本人的资料,银行审批通过即可放款。

  北京的抵押贷款对于抵押物也有着严格的要求,房屋抵押贷款要求房屋具备:

  1.所抵押房屋产权明晰,符合国家要求的上规定,能够上市流通并且未做过其他任何抵押;

  2.所抵押房屋的房龄要求与贷款期限相加不得超过40年;

  3.所抵押房屋并未被北京市列入当地城市拆迁改造计划,并且需具备相关部门颁发的土地证以及房产证;

  房屋抵押贷款的用途不同,贷款的利率和年限也是尤为不同;

  一、用于企业经营

  1.个人提供:申请人身份证、户口本、婚姻状况、房产证的正副本、银行流水等证件;

  2.企业提供:公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

  3.额度最高可申请到房产评估值的七成;

  4.利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

  二、用于个人消费

  1.个人提供:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

  2.额度最高可申请到房产评估的5-7成;

  3.利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。

  以下房屋不能作为抵押贷款:

  1.未满五年的经济适用房、小产权房;

  2.房屋面积小于50平米,抵押年限要在25年左右;

  3.无购房合同、贷款未还清房屋、以及协议的已购公房、办公用房等。

  温馨提示:房屋评估时需支付一定的评估费用,房屋抵押后借款人无力偿还贷款时房屋会面临被没收风险。


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