当前位置首页 > 抵押贷款问题解答 > 办理房屋抵押消费贷款有什么要求?

办理房屋抵押消费贷款有什么要求?

浏览量

  所谓个人房屋消费贷款是银行对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事,买自家的东西。比如说买房,买车,购家具,彩电,冰箱等,甚至可以申请个人消费贷款去旅游度假,求学深造。

  那么办理个人房屋抵押消费贷款有什么要求吗?应该注意哪些事项呢?下面中投世纪小编为您介绍一下个人房屋抵押消费贷款所需的相关材料和条件要求。

  一、房产抵押消费贷款的对象和条件要求

  1、借款人须具有完全民事行为能力,年满十八周岁的自然人,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

  2、以所有房屋作为抵押,同意办理贷款公证。

  3、抵押房屋能够上市流通。

  二、借款人应提供的资料

  1、借款人及配偶身份证原件及复印件;

  2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明);

  3、抵押房屋所有权证原件;

  4、抵押房屋土地证原件

  5、抵押房屋契证原件

  中投世纪小编提醒:

  相关规定对个人房屋抵押消费贷款的申请设定了条件要求,当然也有一定的限制规定,下面小编提醒您要注意以下四类不能用于抵押的房产类型

  1、未结清贷款的房产

  抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

  2、部分已购公房

  已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。

  3、未满5年的经济适用房

  回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。

  4、未取得房产证的小产权房

  对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。


  如需了解更多房屋抵押贷款的相关内容,小编推荐:

  个人消费贷如何能贷到更多钱?

  房屋抵押银行贷款利率是多少?

  房产抵押最高能贷多少?

  贷款有门道 看看怎样贷款最划算

边框服务项目
边框联系我们
  • 免费电话:400-883-5280
  • 手机:13810997200
  • Q Q:152466133
  • E-mail:ztsjwlb@163.com
  • 地址:北京市海淀区中关村南大街6号中电信息大厦1002