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价值200万的房子可以贷多少

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  最近中投世纪有客户咨询:我有一处200万的房子,想要办理贷款,大概可以贷多少?多长时间能下来?

  一般来说,办理房屋抵押贷款的额度和房屋的情况有关。我们先来看一下办理房屋抵押贷款额度是怎么计算的:

  房屋抵押贷款额度=房屋评估值×贷款成数

  房屋的评估值一般和房屋的房龄(房龄通常不能超过20年)、房屋位置、房屋所在楼层、房屋朝向、房屋装修情况(精、简、毛坯)有关。

  通常情况下银行一般能够贷到房屋评估值的5-6成,最高不超过7成,也就是说200万的房子最高在银行能贷到140万。在银行办理房屋抵押贷款要经过审批(资料)、核实(借款人情况)、评估(房屋)、抵押登记、放款这一系列流程,大概需要1-2个月的时间才可办理完成,最快23天拿到贷款。

  所以现在好多朋友为了节约时间成本,一般都会首选民间借款公司。民间借款公司办理流程简单、操作方便、放款速度快,像我们中投世纪,房屋额度一般都为房屋评估值的7-8成,材料齐全的话可达到9成,当天就可放款。具体操作细节因个人情况而有所不同,如果您想了解更多房屋抵押贷款的问题,可直接与我们的贷款专家联系。

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