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怎么用商品房办理抵押贷款

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  商品房抵押贷款是指借款人用已购商品住房作为抵押向银行申请的用于个人消费或是公司经营的贷款。为了让更多的朋友清楚如何用商品房办理抵押贷款,下面中投世纪小编为大家详细介绍一下商品房抵押贷款的具体流程及所需资料。


 

  商品房办理流程及资料:

  (1)贷款人申请

  借款人到贷款银行提交申请并提交下列材料:

  ①借款人的身份证、户口本、结婚证(单身需提供单身证明);

  ②商品房的相关证件,房产证、土地所有证等;

  ③借款人及配偶的征信报告;

  ④借款人近半年的银行流水。

  (2)贷款银行对商品房评估

  贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,并对所抵押的商品房进行评估;

  (3)借款人与贷款银行签订房屋抵押贷款合同

  (4)抵押登记

  签订合同后,借款人和出借方要到房管局办理房产抵押登记。

  (5)银行下发批贷函

  (6)银行放款

  我们都知道,去银行办理贷款等待放款是一个漫长的过程,而民间借款公司门槛儿低、办理流程简便、放款速度快,所以好多急需资金的朋友都会选择民间借款公司。小编提醒大家注意选择民间借款公司时一定要选择正规可靠的公司来办理贷款,防止上当受骗。

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