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房屋抵押银行贷款还款方式

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  随着提前消费意识的提高,用贷款方式解决资金需求已经成为越来越多人的选择。众多贷款方式中,房屋抵押贷款所贷额度高,可贷款的期限长,所以房屋抵押贷款颇受人们的青睐。

  当我们用银行贷款解决了资金困扰之后,接下来就是归还银行贷款本息了。对于借款人来讲,选择最经济的还款方式,可以节省部分贷款利息。那么房屋抵押贷款的还款方式都有哪些呢?下面中投世纪小编就给大家介绍一下。

  目前,大部分银行对贷款期限在1年(含)以内的,实行按期付息一次还本的还款方式;贷款期限在1年以上的,实行分期按月等额本息还款和等额本金还款两种还款方式。

  其中等额本息,每月还款金额相同,这是最常见的还款方式;等额本金则是每月所还本金一样,利息越来越少。

  单纯的从定义上可能不是很好理解等额本金和等额本息这两种还款方式,下面我们举个例子来详细了解一下。

  例如王先生向银行贷款了100万,贷款期限为10年,王先生选择等额本息和等额本金还款情况分别如下:

  等额本息:
                                               

 

  等额本金:
                                              

 

  我们可以看出,在相同的期限内,等额本息还款比等额本金还款的总利息要高一些。其中,等额本金还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款的人群;而等额本息还款尽管每期还款金额相同,但还款前期还的大部分都是利息,提前还款比较吃亏。所以选择哪种还款方式,重点还是要依据借款人将来还款能力的大小。

  如果您想了解自己每月的具体还款金额,请直接点击贷款计算器查询。>>贷款计算器

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