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个人住房抵押贷款能贷多少

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  有很多朋友在办理房屋抵押贷款时有两个极端,一种是能贷多少贷多少,这样就能比较宽松的解决目前的资金困境。一种是尽可能少贷,那么所还的利息就会少些。

  从实际情况来看,这两种情况都是不可取的,是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱根据自身的资金需求情况来考虑。在贷款前先对自己的房屋情况做一个大概的评估。

  自己的房屋抵押贷款大概能贷多少钱呢?一般来说房屋抵押贷款额度与房屋的评估值和贷款成数有很大的关系(贷款额度=房屋评估值×贷款成数)。房屋的评估值与房屋的房龄、地理位置、朝向、装修情况等息息相关。若房屋的情况较好,就能获得一个较高的评估值,相应的贷款成数也会提高(银行的贷款成数一般为6-7成,民间借款公司一般为7-9成)。

  了解了自己的房屋大概能贷多少额度,好多朋友较为关心的就是贷款利息问题。一般情况下银行贷款基准利率在6%左右(具体请参考银行贷款利率表),基准率会上浮10%-30%。

  所以我们在办理房屋抵押贷款时,一定要结合自身的实际需求来确定所贷的额度。但有时房屋抵押贷款贷多贷少也不是我们说了算,这要看贷款机构对房屋和借款人条件的审核和评估。

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