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住房按揭贷款和房屋抵押贷款的区别。

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  有的朋友可能会认为房屋按揭贷款和房屋抵押贷款是一个意思,都是用房子去贷款,但是两者还是有很大区别的,下面就为大家简单介绍一下这两种到底有什么不同:

  1、 贷款用途不一样,按揭贷款的用途只能用于购买房屋;房产抵押贷款的贷款用途可以用于企业经营、消费,并没有太大的用途限制。

  2、 所需要的贷款申请材料不同,两者是不同的贷款种类,所需要的材料必然也会不同。申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

  3、 贷款期限不同,按揭贷款买房最多能贷款30年,房产抵押贷款最多只可以贷十年。

  4、 贷款利率不同,住房按揭贷款利率可能会降低也会上升,或按照基准利率执行。而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮,不会降低。

  5、 贷款政策不同,按揭贷款大多只能到银行申请会受到银行或者政府政策的影响,但是房产抵押贷款可以到银行或者贷款机构进行,只要符合贷款机构的要求就可以贷款。

  以上就是两种贷款的区别了,中投世纪可提供房产抵押贷款服务,专注贷款十几年,如果还有任何关于房产抵押贷款方面的问题,欢迎联系我们。

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