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名词解释:什么是组合贷款。

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  个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,银行向同一借款申请人同时发放的,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。

  就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,比如我想购买一个60万的房子,通过住房公积金贷款只能申请到40万的贷款。剩下的20万我就可以选择商业贷款,商业贷款的利率会比住房公积金贷款的利率高一些,所以商业贷款的利息不能享受公积金贷款的利息。所以有缴纳住房公积金且符合申请条件的的贷款人,一定要尽量多申请到住房公积金贷款额度降低贷款买房的成本。

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