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有房产证可以到银行直接办理抵押贷款吗?

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  到银行办理贷款根据业务的不同,对申请资料的要求也会有所不同。贷款的要求不光只是提供一份抵押物的证明就可以了,还需要还款能力的证明等等,所以单纯的房产证是不能作为贷款的依据的,需要提供别的材料,材料准备齐全就可以申请贷款了。

  房产抵押贷款需要准备的基本材料有:

  1、房产证

  房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

  2、申请人及配偶的身份证原件、复印件

  3、申请人及配偶的户口本

  4、申请人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  5、收入证明

  收入证明是贷款人还本付息能力的证明,对贷款的成功率和贷款额度都有很大的影响。

  6、申请人家里如果有未成年儿童,需提供出生证。

  7、如果申请人房产内还有银行贷款,需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  8、为提高房产抵押贷款通过率,需要尽可能多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

  只要材料准备齐全,要求具备,都是可以向银行或者贷款公司申请房产抵押贷款的。这种贷款形式是最有效的解决资金短缺的途径之一,只要材料准备妥当,批贷率都会很高。
 


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