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银行短期贷款要求及办理流程

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  短期借款是借款期限在1年以下(含1年)短期资金周转的一种贷款形式。目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等;按照借款方式,可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。

  一、银行短期贷款的要求

  申请银行短期贷款之前,应先考虑申请人所持抵押物是否满足个人短期贷款的条件。因为在贷款时,银行对申请人所持有抵押物有明确的的规定条件。比如,以房产抵押为例:

  1、大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。一定额度的贷款,以及较高的银行短期贷款利率,才能使银行贷款有一定收益,它才会接受这项贷款申请。

  2、申请人要有备用房。

  3、提供还款来源和贷款用途,比如个人流水,发票等。

  4、银行办理贷款,首先要考虑的是风险。新房比老房好,面积大的比面积小的好。

  5、如果需要申请个人短期贷款,选择抵押贷款比较好。而申请抵押贷款时,选择短期房屋抵押贷款担保批贷率高。所以,在申请之前根据实际情况选择合理的贷款方式。

  二、具体操作流程

  1.提交申请,抵押申请书,证明材料;

  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

  5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;

  6.借款人按照合同,按期还款.

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