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房屋抵押银行贷款利率是多少?

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   中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率下调后的具体基准利率见银行最新贷款基准利率表

  众所周知,央行是不发放贷款的,而且办理贷款的各家银行所实行的贷款利率并非是央行发放的基准利率,而是在基准利率上浮10%~30%后的利率。为了更方便大家查询上浮后的贷款利率,中投世纪贷款专家也特此整理了基准利率分别上浮10%、20%、30%后的贷款利率,以及利率上浮后每个月需还的月供(贷款金额1万元为单位),详情请见下表:

  2016年最新银行贷款月供速查表

  基准贷款上浮10% 基准贷款上浮20% 基准贷款上浮30%
贷款年限 利率(%) 等额本息(元) 等额本金(首月) 利率(%) 等额本息(元) 等额本金(首月) 利率(%) 等额本息(元) 等额本金(首月)
1 4.785 855.09 873.21 5.22 857.08 876.83 5.655 859.08 880.46
2 5.225 439.72 460.21 5.7 441.86 464.17 6.175 444 468.13
3 5.225 300.72 321.32 5.7 302.86 325.28 6.175 305.01 329.24
4 5.225 231.31 251.88 5.7 233.48 255.83 6.175 235.65 259.79
5 5.225 189.74 210.21 5.7 191.94 214.17 6.175 194.14 218.13
10 5.39 107.98 128.25 5.88 110.42 132.33 6.37 112.89 136.42
15 5.39 81.13 100.47 5.88 83.74 104.56 6.37 86.4 108.64
20 5.39 68.17 86.58 5.88 70.95 90.67 6.37 73.79 94.75
25 5.39 60.75 78.25 5.88 63.7 82.33 6.37 66.71 86.42
30 5.39 56.09 72.69 5.88 59.19 76.78 6.37 62.35 80.86
 

        利用上述月供速查表可以快速的知道我们贷款时需要付的月供,比如贷款50万、贷5年、利率上浮20%,采用等额本息还款方式,则计算月供的方法为:

  先找到贷款年限5那一行,然后找到基准贷款利率上浮20%那一大列(包含三小列:利率、等额本息、等本首月)中的等额本息的那一小列,接着找到与贷款年限5那一行交叉的那个数:191.94,这个191.94是贷款金额为1万元时,每个月需还的月供,那贷款50时,只需用50×191.94=9597元即可,得出的9597元即是贷款50万、贷5年、利率上浮20%每个月需还的月供。

  如果您嫌此种方法麻烦,您还可以采用中投世纪网站中提供的贷款计算器进行快速计算。

 

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