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在北京买房贷款注意事项

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  随着房价的日益上涨,贷款买房也成为现在很多工薪一族无奈选择。俗话说的好“有借有还再借不难”,向银行贷款,我们更要注意一些问题,以免对以后的生活造成影响。那贷款买房后,我们都需要注意那几点呢?接下来中投世纪专家就来和我们详细说说。

  (1)按期偿还贷款的本息。

  (2)不能提供虚假的文件或资料。

  (3)在未经银行同意的情况下,不得私自将设为抵押或质押的财产或权益出售、转让、赠与、拆迁或重复抵押。

  (4)不得擅自改变贷款用途,挪用贷款。

  (5)具有配合银行对贷款使用情况进行监督和检查的义务。

  (6)不能同其他法人或经济组织签订有损银行权益的合同或者协议。

  (7)保证人违反保证合同或者丧失了承担连带保证责任能力;抵押物遭到意外损毁不足以全部偿还贷款本息;质物明显减少而影响贷款人实现质权。如果出现以上三种情况,借款人必须按照贷款银行的要求重新落实新保证或新抵押(质押)。

  (8)借款人在征得贷款银行同意后,可以按照相关规定提前还款(部分或全部),贷款银行根据实际还款的期限和数额计收贷款利息。

  (9)当借款人死亡或者法律上宣布死亡或者失踪时,贷款的偿还人改为其财产的合法继承人,而担保人需要继续担保至合同解除。

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